金融租赁项目承租人财务问题分析

金融租赁项目承租人财务问题分析

 

根据上述讨论，强调承租人的财务问题在金融租赁项目中具有重要意义。要有效把握承租人的财务问题，通过财务分析的概述，阐述几种财务问题的分析方法，提高金融租赁项目的整体竞争力，促进租赁业务的长远发展。

 

（1）承租人财务问题概述

 

承租人财务问题分析是指承租人在金融租赁项目中基于财务计算进行的一系列内部联系的财务分析。这些财务分析包括四种方法：确定资金方法、购买/租赁比较、金融租赁/业务租赁比较和投资评估新设备。四种财务分析相互关联，相互关联，为财务分析搭建框架。

 

（2）新设备引进的投资评价

 

是否引入新设备是承租人在金融租赁项目中的第一个财务分析。这是租赁项目的前提。只有通过严格的财务计算，承租人才能投资于评估是否可以引入新设备。只有引入新设备，金融租赁项目行业才能继续下去。

 

引入新设备，我们从引入新设备和更新原设备两个方面进行财务计算。这些都是承租人对引入新设备的投资评估，但它们有不同的计算方法。

 

承租人根据企业现有的资产、设备和经营能力进行评估，评估企业是否需要引进新设备，需要引进什么样的新设备。财务评估方法在企业评估中发挥着重要作用。新设备投资的财务评估方法包括净现值法、现金指数发行法、折现回收期法和内容回报率法。这些评估方法是基于预测项目投资的现金流量，其计算机制是不同的。

 

在实际操作中，承租人不仅要评估是否引入新设备，还要经常评估设备的更新问题。如果使用的设备不适合经济技术的发展，则需要更新设备，或使用先进技术对原设备进行改造和创新。对于生产能力相同的新旧设备，承租人通常比较两种设备的平均年成本，评估设备是否更新。

 

(3)购买/租赁的比较

 

在承租人决定通过计算购买新设备后，下面的财务分析是通过购买或租赁的方式引入新设备。为了使金融租赁项目存在，我们必须通过计算和比较来选择合适的租赁模式。虽然租赁/购买比较的内容分析相对丰富，但承租人需要讨论租赁和贷款两种购买方式。承租人应根据自身情况，通过定性分析，包括成本现值比较法、盈亏平衡点分析法、净现金流量分析法等定量分析，仔细选择租赁或购买

 

(四)经营租赁/融资租赁的比较

 

如果承租人不采用购买方式，而是选择设备租赁方式，那么下一个财务分析是：选择融资或商业租赁方式。虽然两者都属于租赁形式，有共同点，但两者之间也有很多差异。商业租赁是一种可撤销的、不完全支付的短期租赁形式。它不仅要求出租人将租赁物的使用权转让给承租人，还要提供设备保存、维护和维护等技术服务的租赁形式。它通常是指不包括金融租赁在内的所有租赁形式。

 

融资租赁是一种不可撤销、支付方式不同的长期租赁形式。承租人承担租赁物的租金并不重要，租赁物的维护、维护和保险由承租人承担。租赁合同结束后，承租人可以选择购买、续租或退还租赁物。

 

此外，商业租赁和金融租赁在成本计算和税收负担的比较上也有一定的差异。承租人通过定量和定性的比较，根据自己的情况选择租赁方式。

 

（5）确定租金的方法

 

经分析，承租人选择金融租赁方式后，承租人需要了解各种租金确定方法，然后根据企业情况选择适合自己企业的租金方法，然后与金融租赁公司协商。

 

租金是指承租人支付给出租人的租赁物使用权转让的等价物。是承租人取得租赁物使用权的等价交换行为。在金融租赁项目中，承租人应根据租金计算出租物的生产成本，分析出租物的生产产品收入是否减去租金和生产成本。因此，承租人在进行财务分析时，最重要的是考虑确定资金的方法。

 

由于金融租赁更灵活的还款方式，租金的计算方法也有很多种。通常，当我们在现实中支付租金时，我们会结合不同的租金计算方法来支付。目前，金融租赁项目的租金计算方法主要包括：年金法、浮动租赁利率法、损失金确定法、附加率法、等额支付本金法或租金法。浮动租金利率法一般用于国际金融租赁项目，而租赁利率相对固定的年金法在我国得到广泛应用。确定租金的方法需要根据企业自身的特点和实际情况来确定，而不是由承租人或出租人控制。

 

金融租赁项目承租人科学合理的财务分析，不仅提高了金融租赁项目的成功率，而且刺激了金融租赁项目的潜在需求，促进了我国租赁业的健康发展。