影响投资估算准确性的因素

投资估算作为论证拟建项目的重要经济文件，不仅是建设项目技术经济评价和投资决策的重要依据，也是项目实施阶段投资控制的目标价值。投资估算在建设项目的投资决策、成本控制和资金筹集中发挥着重要作用。

 

影响投资估算准确性的因素

 

1、在可行性研究报告的编制过程中，项目规划、方案设计、投资估算、经济评价等章节一般按专业分配给不同部门，往往存在各部分工作之间无法有效衔接的问题。受专业和经验的限制，孤立的估算人员无法全面准确地掌握项目的规划、设计、标准、现场等情况，工程量不足、计算少、方法不当，容易造成投资估算偏差。如果此时项目投资的可行性处于临界点，原本不可行的项目决策可能会变得可行。

 

2、部分项目受地方审批投资额度权限的限制或努力满足审批资格和上级领导的要求。为了顺利通过项目审批，投资者在项目审批过程中人为降低投资或设定限额，造成投资不足，这也是投资估算偏差的重要原因之一。作为服务提供商，可行性研究机构知道投资不足，但经常参与合作，导致项目决策的准确性偏差，甚至决策失误。

 

3、可行性研究报告中的方案设计是编制投资估算的重要依据。在编制可行性研究报告的过程中，工程方案、技术方案、设备方案、环保措施等方案设计深度不足，地质灾害风险评估、地震安全评估、水文等数据准备不足。在编制投资估算时，估算人员得不到设计人员的大力支持，工作难度加大。他们只能依靠个人能力和工作经验来判断不确定因素。投资估算的准确性大大降低，给投资估算的偏差留下了隐患。

 

4、估算人员的业务技能和质量对投资估算的准确性有很大的影响。由于新的施工技术和新的建筑材料，国家、省、市各级法律法规，使投资估算对估算人员水平的要求越来越高，如果缺乏对新知识的理解，缺乏及时接受法律法规，将直接影响投资估算的准确性和及时性。

 

5、项目的基本预备费是根据工程费用和其他工程建设费用之和乘以一定的预备费率计算的。为了争取项目审批，一些投资者故意泄露和减少预备费用，以减少项目投资，提高项目通过审批的可能性。此外，由于预备费率往往是主观的，一些估计师将预备费的估计过程形式化，不考虑项目的实际情况，缺乏灵活性，导致预备费的收费偏差。

 

6、对于建设期贷款利息的计算，应根据贷款总额、建设期限、建设期间年度贷款金额和年度贷款利息率进行计算，根据项目建设期间贷款利息的支付方式准确确定利率，避免利息计算不足。